重慶機械設備資產評估廠房生產線價格評估大型工程設備評估

    (一)收集整理有關資料和數(shù)據，劃分機器設備的類別

1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規(guī)格型號、設備完好率、利用率等。

2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件，如有變動，應查閱產權轉移證明等。

3)價格資料包括待評資產現(xiàn)行市價，可比資產或參照物的現(xiàn)行價格資料，國家公布的有關物價指數(shù)，評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。

4)資產實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數(shù)量。

除只對某一臺機器設備進行評估外，一般地說，對企業(yè)機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。

(二)設計評估方案

評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:

1) 委托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。

2）定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸?shù)葯C器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業(yè)務的工時，組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進度。

3)根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標準。

})設計印制好評估所需要的各類表格。

(三)清查核實資產數(shù)量，進行技術鑒定

評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數(shù)量，采取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經濟性損耗等因素，據以作出技術鑒定。

(四)確定評估價格標準和方法

做好上述基礎工作后，應根據評估目的確定評估價格標準，然后根據評估價格標準和評估對象的具體情況，科學地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設備為目的的評估，采用現(xiàn)行市價標準一與方法；以結業(yè)清理、破產清理為目的的評估，采用清算價格標準與方法:將機器設備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，采用收益現(xiàn)值標準與方法；在一般情況下，機器設備的評估通常采用重置成本標準與方法。

(五)填制評估報表，計算評估值

為使評估工作規(guī)范化，提高工作效率，科學地反映評估結果，委托方還需要提供相應的評估資料如發(fā)票、購買合同、日產保養(yǎng)維修表等。

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重慶海潤資產評估有限公司

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