不動產拆遷征收評估是指為國家公共利益需要或者地方經濟發展規劃需要或者其他需要對國有土地上和集體土地上的房屋及其他不動產根據國家拆遷征收政策法規進行拆遷征收估價，以估價結果作為拆遷補償參考。

根據不同的標準，不動產有不同的分類。常見的分類有：

1、根據不動產的物質形態劃分：

根據實物形態，不動產可劃分為土地（空地及有建筑物的土地）、房屋（含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部）、構筑物、土地定著物、在建工程、不動產開發項目等。

2、根據用途劃分：根據用途，不動產可劃分為居住、商業、工業、農業、綜合、特殊不動產等。

（1）居住不動產：是指用于居住的不動產，包括普通住宅、高檔住宅、公寓式住宅、聯排式住宅、別墅等。

（2）商業不動產：是指用于從事各種非生產性經營活動，以及商貿服務活動，并由此獲得收益的不動產，包括辦公、酒店、商貿、娛樂休閑、停車場等。

（3）工業不動產：是指用于從事各種工業生產性經營活動，并由此獲得收益的不動產，包括工業廠房、倉儲、堆場、交通運輸等。

（4）農業不動產：是指用于從事各類農業生產性經營活動，并由此獲得收益的不動產，包括農田、草場、養殖場、放牧場、灌溉設施、大棚、溫室、魚塘等。

（5）綜合不動產：是指同一宗不動產包含兩種或兩種以上不同用途的不動產，如商住不動產、居住辦公不動產等。

（6）特殊不動產：是指用于特殊用途的物業，如學校、醫院、寺院、墓地、賽馬場、高爾夫球場、加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。