京雄世貿港·悅享谷--白溝產業(yè)城新
　　區(qū)位
　　1、世界級城市群腹地，京津冀協(xié)同發(fā)展"中部核心功能區(qū)"。
　　2、雄安新區(qū)北大門門戶，接壤雄縣容城，距離雄安核心17公里，京津保三角腹地，環(huán)京津、環(huán)渤海"半小時經濟圈"
　　區(qū)位交通
　　1、"四縱兩橫"高鐵路網（"四縱"為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機場快線，"兩橫"為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段）：20分鐘到北京新機場（距離新機場55公里），30分鐘到北京、天津，60分鐘到石家莊，實現(xiàn)新區(qū)高效融入"軌道上的京津冀"
　　2、"四縱三橫"高速路網（"四縱"為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機場北線高速支線）、新機場至德州高速，"三橫"為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速）：60分鐘到北京、天津，90分鐘到石家莊，加強新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道
　　3、"兩主兩輔"樞紐格局："兩主"為雄安高鐵站、城際站，高鐵站樞紐布局在昝崗組團，依托國家高鐵網，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動區(qū)，站城一體，實現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通。"兩輔"為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務新區(qū)北部外圍組團，兼顧貨運物流
　　城市交通
　　1、公交：101、102、103
　　2、高鐵：京雄城際、京石雄城際、津保鐵路、京津城際
　　3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大廣高速、榮烏高速/新線
　　4、公路：京白路、京保路、112國道
　　城市
　　1、世界上較大的箱包銷售市場和配套齊全、產業(yè)價值鏈較完整的箱包產業(yè)集群，被譽為"國際箱包之都"；京南著名的商貿、物流中心和旅游休閑地，國家級市場采購貿易新試點、中國十大淘寶鎮(zhèn)之一，擁有18000家電商平臺與新時代互聯(lián)網接軌；白溝箱包市場為全國8個試點之一；華北、東北、西北唯一試點；河北外貿史上第一個國家級試點（1個中國箱包優(yōu)秀品牌、37個河北省著名商標、11個河北省名牌、22個河北省優(yōu)質產品）
　　2、白溝產業(yè)基礎雄厚，市場規(guī)模龐大，行業(yè)聚集度高，具備完整產業(yè)鏈，3大支柱產業(yè)（箱包制造、商貿物流、休閑旅游）、4大實體商城、5大創(chuàng)新平臺、6位一體生態(tài)產業(yè)、8大行業(yè)（箱包、服裝、五金、皮革、針織、小商品、鞋帽、汽配汽貿）、14個交易市場，有效承接新區(qū)高端高新產業(yè)發(fā)展，旅游季日均游客五萬人，年貨物吞吐量達1700萬噸，物流總額700億元；擁有三大物流園區(qū)，121家站點，200多條線路運輸貨物可達全國各地縣級以上城市
　　3、白溝產業(yè)經濟"三高"：市場占有率高、成交額高、對外出口量高；
　　4、項目位于政府主力發(fā)展的區(qū)域。白溝鎮(zhèn)依據(jù)"重點向北、向東發(fā)展，西部城區(qū)以舊城區(qū)更新改造為主，津保路以南適度發(fā)展"的城市發(fā)展方向，總體形成"兩帶、兩軸、四心、四區(qū)"的城市空間布局結構。著力打造首都功能疏解的橋頭堡和京津產業(yè)轉移的承接地，致力建成宜居宜業(yè)、平安善美的首都城市群微中心，雄安北國際城和中國北方有國際影響力的商貿支點城市。
　　地段：
　　占據(jù)白溝兩軸、兩心、兩片區(qū)核心腹地：白溝新城城市主中心、市場聚集區(qū)城市副中心核心腹地，北一環(huán)與京白路、東一環(huán)雙黃金十字，直通榮烏高速新線，核心干道，直通雄安
　　規(guī)劃：
　　1、7.2km2白溝新城，高起點，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一運營。
　　2、六大功能板塊：特色會展板塊、酒店文化板塊、文化創(chuàng)新板塊、設計創(chuàng)意板塊、數(shù)字貿易板塊、時尚娛樂板塊
　　3、四大商業(yè)集群：特色會展集群、大創(chuàng)意集群、科技創(chuàng)新集群、數(shù)字商務集群
　　4、京雄世貿港定位高端商貿集聚區(qū)，突出商貿本底特色，補足雄安新區(qū)商貿功能，提升城市形象，力爭成為京雄地區(qū)重要的高端商貿產業(yè)落腳點
　　5、白溝新城規(guī)劃將以國際貿易中心、跨境電商、國際旅游、現(xiàn)代服務業(yè)為發(fā)展方向， 作為白溝新城示范區(qū)（7km2）則探索和實踐雄安新區(qū)建設模式的先行引領區(qū)
　　配套：
　　1、中央公園、五星級酒店、藝術天街、會展中心、文化客廳、演繹中心。
　　2、整體招商運營，布局明星企業(yè)，帶動區(qū)域產業(yè)升級
　　3、國際貿易港，規(guī)劃建設保稅區(qū)，依托海關物流發(fā)達，放眼全球帶動發(fā)展門戶經濟
　　4、西側為京雄世貿港首期項目京雄世貿港·創(chuàng)意谷，南鄰50萬㎡和道國際箱包城，4A級販物旅游景區(qū)；京白世貿城50萬㎡綜合體，集古董文創(chuàng)園、電商創(chuàng)意園配置規(guī)劃
　　5、自有商業(yè)中心，品質高端，業(yè)態(tài)豐富，滿足社區(qū)居民全方位生活需求
　　客戶群體：
　　匹配政策發(fā)展，扶持自主品牌，吸引行業(yè)精英；承接雄安，服務雄安，承載高科技人才的外溢需求；宜商宜業(yè)宜居，滿足多種客群置業(yè)、投資需求
　　產品：
　　1、市重點項目，京雄世貿港二期項目，總建面37.5萬㎡大體量綜合創(chuàng)意共享辦公生活項目
　　2、集平層公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（買一層送一層）、5000㎡超市配套于一體，同時根據(jù)客戶需求配備2000元/㎡的精裝修帶家電產品，購房即可拎包入住
　　3、可辦理獨立房本，小面積、低總價，月供壓力小；以租養(yǎng)貸，無壓力；40年公寓比70年住宅拆遷賠償金高
　　4、打造工業(yè)設計+產業(yè)鏈設計理念，"工業(yè)設計+"模式融入藝術、智能等元素
　　園區(qū)景觀：
　　1、四大設計理念：科技互動景觀設計（科技與景觀燈光、景觀雕塑、互動景觀）、綠色生態(tài)景觀設計（雨水花園、綠色能源再利用、環(huán)保材料使用）、人性關懷景觀設計（無障礙通道、夜間照明、健身運動、休閑漫步道、便民服務）、精致獨特廊橋設計（輕鋼結構、造型飄逸）
　　2、三大對標商業(yè)綜合體：對標上海古北黃金街（友好的商業(yè)空間體驗設計理念）、武漢金地·中法仟佰匯（現(xiàn)代藝術都市商業(yè)空間體驗設計理念）、加拿大溫哥華半山公園（體驗性商業(yè)辦公場地設計理念）進行景觀設計
　　3、十八大景觀設計亮點：藝術展示區(qū)、藝術互動區(qū)、共享商業(yè)展示區(qū)、共享商業(yè)會客廳、戶外休閑區(qū)、商業(yè)沙龍廣場、特色種植池、兒童活動場地、樹陣廣場、跳騷街、香氛花園、智慧花園、陽光草坪、輕質廊橋、互動水景、共享花園、嬉戲草坪及生態(tài)停車位
　　產品升級及創(chuàng)新：
　　1、共享、多元、現(xiàn)代、智能、藝術、科技為一體的設計構思，打造共享+創(chuàng)新辦公模式：共享健身、共享娛樂、共享藝術等多種共享設計理念，推出ME+WORK辦公配套/共享客廳設計配套
　　2、三大功能分區(qū)+一條商業(yè)展示街：北部板塊共享運動社區(qū)（辦公+運動跑道、運動健身等功能）、西南部板塊休閑辦公區(qū)（辦公+城市音樂廣場、電游電競、網絡直播等功能）、南部板塊共享藝術商業(yè)辦公區(qū)（辦公+涂鴉廣場、藝術展廳等功能）；一條城市商業(yè)沿街面（商業(yè)展示+戶外商業(yè)藝術展等功能）；2800㎡ME+WORK辦公配套/共享客廳設計：共享活動室、共享瑜伽+健身房、共享沙龍區(qū)、共享排練室、共享游戲室、共享直播廳+娛樂室、共享影音區(qū)
　　3、領先共享空間理念的合作商"優(yōu)客工場"。ME+WORK辦公配套/共享客廳配套由毛大慶博士成立的"優(yōu)客工場"委托顧問、招商、運營；針對本項目提供標準化運營、優(yōu)秀的運營團隊、豐富的社群活動、智能化的空間運營管理（IOT和智能化、空間智能化管理、智能化場景-人臉識別/云門禁/智能會議室、信息化管理-會議室預定、數(shù)據(jù)化運營-可視化報表/數(shù)據(jù)價值等）以及優(yōu)客工場全產業(yè)鏈服務（智慧辦公、金融投資、企業(yè)服務、B端商業(yè)社交平臺、雙創(chuàng)政策、創(chuàng)業(yè)導師），包括1、優(yōu)客核心產品-聯(lián)合辦公空間，靈活租賃條件，豐富辦公及企業(yè)級服務商聚集，為項目帶來更優(yōu)質辦公體驗；2、各式風格洽談室，可作為正式接待客戶的商業(yè)洽談室也可作為三五好友聚會聊天的會所、休閑娛樂的空間，通過app提供分時租賃，管理精確高效；3、培訓空間：利用分時租賃讓空間利用率變大化，入駐各式商業(yè)培訓項目可進行國際貿易、英語、電商網絡及創(chuàng)業(yè)等；4、健身房+瑜伽館；5、休閑娛樂中心：豐富的電子娛樂設備，可聚會、桌游。
　　機遇：
　　"兩圈、一門"（"京津冀都市圈"和"環(huán)首都經濟圈"，雄安新區(qū)北大門），占據(jù)京津冀區(qū)域聯(lián)動發(fā)展先機
　　城市定位：京津冀都市區(qū)創(chuàng)新城市、國家雄安新區(qū)門戶節(jié)點、燕趙商貿文化活力之城
　　產業(yè)定位：環(huán)雄安新區(qū)的服務業(yè)基地、臨國際空港的特色商貿中心、文化引領的創(chuàng)新孵化平臺
　　輻射區(qū)域經濟、社會、生態(tài)及品牌多方位受益
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