杭州凱瑞機工程有限公司，是從事空調冷凍、暖通設備的技術服務型公司，我們擁有暖通工程師、制高級、電氣工程師多人。

　　中央空調的維護保養是確保其長期高效運行和延長使用壽命的關鍵。以下是一些關鍵的維護保養步驟和注意事項：

　　一、定期檢查與清潔

　　過濾網清潔?：過濾網是中央空調中容易積灰的部分，應定期（一般建議每2-3周）進行清潔。清潔時，可將過濾網抽出，用干的軟毛刷或清水去除灰塵，晾干后再裝回。對于灰塵較多的環境，應增加清潔頻率。

　　冷凝器清洗：對于多聯機家用中央空調，應定期（如每年一次）清洗冷凝器。可使用毛刷和吸塵器沿盤管垂直方向清掃灰塵，切勿沿水平方向清掃，以免損壞盤管肋片。

　　管道與機組清潔?：水系統和風管機系統應定期清洗過濾網，并清除機組表面灰塵，金屬表面需除銹并加防銹油。此外，應檢查機腳螺栓是否松動，機組有無異常振動及噪聲，并及時處理。

　　二、系統檢查與調整

　　電氣檢查?：定期檢查插頭和插座的接觸情況，確保電源引出線或插頭無發燙現象。同時，檢查電器控制部分、電線接點是否緊固，以及制冷設備的安全保護裝置整定值是否正確。

　　制冷系統檢查?：檢查空調的冷水機出入水溫度和壓力，確保其在正常范圍內。檢查制冷劑管路接口部位是否有油漬，以判斷是否有制冷劑泄漏。同時，檢查壓縮機的冷凍油油量和油壓是否充足和正常，必要時進行更換和補充。

　　設備與儀表檢查?：檢查空調的冷凝器和冷卻器溫度、壓力是否正常，以及各儀表和控制器的工作狀態是否正常。在空調運行過程中，注意有無不正常的聲音和響動，或出現高溫現象。

　　三、使用與維護建議

　　?加入化學劑?：在中央空調循環水中加入殺菌滅藻劑，以清除細菌和藻類。同時，使用生物剝離劑剝離管道內的生物粘泥，并通過循環系統將其清洗出來。此外，可投入預膜劑在空調金屬表面形成保護膜，起到防腐蝕作用。

　　季節性停機處理?：當空調器需長期停機時（如季節性停機），應對其進行全面清洗，并只開風機運轉約2-3小時，使內部干燥。之后，用防塵套將空調器套好封存。

　　維護?：對于擁有較多空調器的單位，建議每隔2-3年請空調清潔公司對空調器的室外和室內換熱器表面進行清潔，以提高換熱效率，達到節能目的。

　　培訓與檔案管理?：對設備操作人員進行培訓，使其掌握正確的操作和維護方法。同時，建立設備檔案，記錄設備的型號、規格、安裝調試及維修保養等情況，以便對設備進行全面了解和管理。

　　備件儲備?：儲備一些常用備件，如軸承、密封件、皮帶等，以便在緊急情況下及時更換。

　　通過以上步驟和注意事項的實施，可以確保中央空調系統的高效運行和延長其使用壽命。同時，也能提高設備的能效比，降低運行成本。

　　凱瑞公司主要技術人員均是國內外空調冷凍公司原廠技術工程師，擁有多年經驗，技術沉淀深厚，懂得客戶至上，以人為本的信念。