上海臺風后高層外墻窗戶滲漏維修 蜘蛛人吊繩防水作業

這一次申城遭遇了建國以來最大的臺風背背佳，這么大風力的臺風造成了高層、次高層、超高層的上海住宅樓宇、辦公樓宇和其他的一些公共建筑倉戶外墻不同程度的受損滲漏。這種普遍的滲漏情況需要及時的使用我們蜘蛛人團隊進行檢修維護，防水補漏、翻新修繕。

高層、次高層和超高層建筑外墻滲漏可能有以下原因：

一、自然因素

1. 臺風影響：

- 像“背背佳”這樣的強臺風帶來狂風暴雨，風力極大，可能使外墻材料遭受強烈沖擊，導致局部松動、開裂。

- 暴雨的持續沖刷和強烈的風壓共同作用下，雨水容易順著裂縫或不嚴密處滲入建筑內部。

2. 溫度變化：

- 上海地區四季溫差較大，外墻材料熱脹冷縮。長期反復的溫度變化可能使墻體與保溫層、裝飾層等之間產生裂縫，為雨水滲透提供通道。

二、施工因素

1. 施工質量問題：

- 外墻施工過程中，如果防水處理不到位，如防水涂料涂刷不均勻、厚度不夠，或者防水卷材搭接不嚴密等，都容易導致滲漏。

- 墻體砌筑不規范，灰縫不飽滿、存在通縫等情況，也會使雨水通過磚縫滲入。

- 外墻預留孔洞封堵不嚴密，如腳手架眼、穿墻螺栓孔等，在雨水的作用下容易發生滲漏。

2. 材料選用不當：

- 選用的外墻材料質量不過關，如面磚、涂料的防水性能差，或者保溫材料吸水率高，都可能引起滲漏。

- 密封材料老化速度快，失去密封效果，導致雨水滲入。

三、設計因素

1. 排水設計不合理：

- 外墻排水系統設計不完善，如雨水管數量不足、管徑過小、排水坡度不夠等，容易造成雨水積聚，增加滲漏的風險。

- 窗臺、陽臺等部位的排水坡度設計不當，雨水無法及時排出，可能倒流滲入室內。

2. 細部構造處理不當：

- 外墻陰陽角、門窗洞口等部位是防水的薄弱環節，如果設計時未進行加強處理，容易出現滲漏。

- 變形縫、沉降縫等部位的密封處理不好，也會導致雨水滲入。

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