昆明棚戶區改造房屋拆遷補償標準棚戶區內商鋪如何補償

近日，昆明市住房和城鄉建設局發布了關于“昆明市2016-2017年棚戶區改造項目（一期）政府購買服務的購買計劃”，計劃提到，此次采購的項目共涉及五華、盤龍、呈貢、宜良縣，共3區、1縣包括13個項目，分別為宜良縣匡山片區棚改項目；五華區大塘、谷堆存棚改項目、陳家營、沙河村棚改項目、大德寺、翠湖北門地塊棚戶區改造項目二期、沙溝梗蓮園村棚改二期、崗頭村棚改二期、潘家灣小新村棚改、棕樹營棚改、趙、李家堆村棚改二期；盤龍區羊腸小村棚改項目；呈貢新區雨花四號地塊一期棚改項目，總改造戶數11371戶，安置方式為貨幣化安置，總投資金額1013992.01萬元。

國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施，如房屋，菜地，農田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內容。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

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