綿陽房屋拆遷補償標準棚戶區房屋補償評估損失評估停產停業評估果樹評估

隨著經濟的高速發展，全國各地大力發展基礎工程建設和棚戶區改造，以及環保建設的需要，政府或者開發商需要征收或者征用城鎮土地，作為我們普通老百姓應該要大力支持國家經濟的發展和國家有關政策，同時要配合有關拆遷征收部門的工作，但按照有關規定我們被征收的資產應該得到相應的價值賠償，拆遷征收補償規定比較多，作為被拆遷戶我們知道有關拆遷補償方面的政策嗎？比如

1、什么是拆遷征收評估？拆遷征收又應該獲得哪些補償？應該如何做資產評估？

2、什么是土地征用？征收和征用的區別？評估價值有差異嗎？

3、什么是劃撥土地和出讓用地？集體土地和國有土地征收時補償標準有什么區別？評估價值差異大嗎？

4、什么行政復議？復議期限多久？復議時如何使用資產評估報告？

5、什么是行政訴訟？訴訟有用嗎？贏了官司輸了錢怎么辦？打官司好呢還是資產評估好呢？還是坐下來跟拆遷辦慢慢談呢？

6、什么土地征收報告及土地征收用途？

7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無證建筑等等如何應對及應該主張評估補償？

8、房屋或者其他資產遭受暴力強拆了怎么辦？資產損失了又如何評估及如何獲得賠償？

9、拆遷辦的評估公司對你的資產評估很低，評估價值明顯低于市場價值如何應對？

10、你的資產價值如何評估？采用什么方法進行評估？評估技術路線是什么？及相關政策和規章是如何規定的？

11、農村房屋、廠房建筑、養殖場、花卉苗圃、礦場等等應該如何評估其價值？

12、什么是停產停業？停產停業損失應該如何評估？

13、承包或者租賃剩余的年限應該如何評估其收益？

等等，以上只是其中很少的一部分問題，歡迎來電咨詢更多關于拆遷征收及資產損失賠償問題。

房屋征收拆遷補償標準因各地區政策及市場情況不一，補償價值也不一樣，

主要是根據當地的市場行情和有關拆遷補償政策作為參考依據，根據國家相關拆遷補償條例，一般房屋拆遷有以下補償：土地補償費用、地上建筑物、構筑物及其附屬設施價值的補償、臨時搬遷補償費用、過渡費用、獎勵費用，有經營的還有補償停產停業損失費用，工人遣散補償費用等等。

根據我們已做的拆遷征收評估工作案例來看，發現很多被拆遷戶對拆遷征收評估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補償協議，拆遷方的評估公司往往評估價值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應對不公平不合理的補償呢？根據資產評估法資產所有方即被拆遷戶有權利委托第三方資產評估機構對自己所擁有的資產進行評估，以作為資產保全，防止征收方強拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產要被征收時，就開始請評估公司對被征收資產進行評估，不打無準備之仗，凡事預則立不預則廢。）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評估0099，本司匯聚了大批行業評估專業人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程/機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估等。

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從數量和規模來看，涪城區是此次舊改棚改的“主角”。列入項目計劃表的項目共計61個（政府實施類51個，企業實施10個），占計劃項目的39%。擬拆遷戶數35403戶，擬拆遷面積達593.38萬方。

改造范圍：方山寺片區居民點。

仙海棚戶區改造項目1個（政府實施項目），擬拆遷戶數711戶，擬拆遷面積達12.39萬方。

黃金村片區及徐家橋片區棚改項目

改造規模：黃金村片區1500畝，改造戶數525戶，徐家橋片區400畝，改造戶數186戶。

縣（市）共計（含安州區）項目61個，擬拆遷戶數共計20469戶，擬拆遷面積達352.01萬方。

安州區棚戶區改造項目4個,擬拆遷戶數2550戶，拆遷面積達46.4萬方。

江油市棚戶區改造項目共計6個，擬拆遷戶數6156戶，拆遷面積達111.42萬方。

鹽亭縣棚戶區改造項目20個，擬拆遷戶數2532戶，拆遷面積達41.61萬方。

平武縣棚戶區改造項目2個，擬拆遷戶數1400戶，拆遷面積達18.85萬方。

三臺縣棚改區改造項目16個，擬拆遷戶數4281戶，拆遷面積達79.2萬方。

梓潼縣棚戶區改造項目10個，擬拆遷戶數2810戶，拆遷面積達45.52萬方。

北川縣棚戶區改造項目3個，擬拆遷戶數740戶，拆遷面積達9萬方。