墊江縣住房和城鄉建設委員會關于墊江縣棚戶區改造中心片區五期（陳家街二 期片區）項目國有土地上房屋征收評估及停產停業損失估價

根據《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，為依法公平、公正地做好墊江縣棚戶區改造中心片區五期（陳家街二期片區）項目國有土地上房屋征收評估：

一、項目名稱及概況：

墊江縣棚戶區改造中心片區五期（陳家街二期片區）項目，國有土地上房屋征收紅線范圍內擬征收房屋戶121戶，房屋及構建筑物面積約1.7萬平方米（含未登記建筑，戶數和面積以實際征收為準）。

二、工作事項和范圍 評估的對象為墊江縣棚戶區改造中心片區五期（陳家街二期片區）項目規劃紅線范圍內國有土地上房屋及構建筑物。含被征收房屋裝修及產權調換房屋之外的其他動產、設施設備。

具體范圍：

 1、被征收房屋價值評估； 2、產權調換房屋的價值評估； 3、容積率小于1部分國有土地使用權補償價格評估； 4、被征收房屋室內裝飾、裝修及其他構筑物、其他動產、設施設備等價值評估； 5、房屋征收當事人對評估結果有異議的，按規定進行復核工作； 6、其他為推進本項目征收工作，需進行的相關評估工作。

一、何時做資產評估較好

房屋拆遷評估的有利時期是房屋拆遷前做資產價值評估較好，根據資產評估法要求，資產所有方有權委托第三方資產評估公司根據客觀、公正、合理的原則對自己的資產進行價值評估，評估結果作為拆遷征收雙方補償的依據，任何人不得干預評估公司的評估工作，否則評估公司有權追究其法律責任。

二、做資產評估的好處   

在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產評估報告是作為對資產所有方的資產起到法律保全和證據的作用，防止資產被強拆后缺乏評估依據，容易造成資產所有方利益受損。

根據本司多年的拆遷評估工作經驗來看，希望被拆遷戶委托專門的資產評估公司對你的資產進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產評估公司出具的報告才更有利和法律效力。評估報告作為你談判的依據，有了評估報告你就不會擔心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。

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