農村集體土地房屋價格補償及征收農村集體土地補償價格評估方法有哪些

征收農村集體土地補償價格評估方法主要包括農用地補償評估和集體建設用地補償評估。

農用地主要包括耕地、園地、林地和草地，農田水利設施和養殖水面等也可納入農用地進行評估。

農用地評估可以按照《農用地估價規程》進行，主要評估方法為收益還原法，農用地流轉市場較發達的地方，還可以選用市場比較法。

對于新開發的農用地，可以選用成本逼近法;

對于待開發的，可以選用剩余法;

已完成了農用地分等定級工作，制定了農用地基準地價的地方，可以選用評分估價法、基準地價修正法。

集體建設用地的評估可以參照《城鎮土地估價規程》，選用收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩余法和基準地價系數修正法等進行評估。

在宅基地評估中，需要考慮所有權和使用權價格的差異，一般采用收益還原法和成本逼近法進行評估。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產評估及舊車評估報廢處理等等。