成都雙流征地補償標準雙流區房屋拆遷補償政策廠房評估樹木評估

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　　第五條 征收土地方案經依法批準公告后，被征收土地所有人，使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書或征地補償 安置部門核實的有效證明，辦理征地補償登記。土地行政主管部門根據批準的征收土地方案，會同有關部門擬定并公告征地補償安置方案。

　　各鎮（街道）具體核查征地范圍內農戶人口、地上附著物（構筑）物等具體情況，制定征地補償安置實施方案，并在被征收土地所在地的鎮（街道）、村、組予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織的意見。征地補償安置實施方案須經縣行政主管部門審核并報請縣政府批準后實施。

　　依法經農村集體經濟組織同意的征地補償安置方案若還存在異議，不影響征地方案的實施。

　　第六條 征收集體土地，征地部門應嚴格按照土地管理法律法規和省、市被征地農民社會保險相關規定依法為被征地農民購買社會保險，社保費由征地部門負責籌集，與征地補償費一同下發。參保手續由各鎮（街道）會同縣勞動和社會保障部門組織辦理。同時，相關部門要加大被征地農民的就業培訓力度，保障被征地農民的長遠生計。

　　第七條 根據城市總體規劃及各鎮（街道）農村經濟發展狀況和農業生產水平等綜合指標，我縣分為兩類經濟區，其土地補償費和安置補助費根據省、市相關規定，按照《雙流縣征用土地補償安置費、安置補助費及青苗費標準》。

　　第八條 征收耕地的青苗補償費按一年種植兩季補償一季計算。詳見《雙流縣征用土地補償費、安置補助費及青苗補償費標準》（如果覺得補償過低，建議請資產評估公司對自有資產進行價值評估，評估咨詢 18423450099）。

　　第九條 征收土地范圍內地上附著物補償費，按照具體核實的種類、規格、數量，按地上附著物補償標準進行補償。詳見《其它地上附著物補償標準》（附件2）

　　第十條 征收土地范圍內的村、社集體資產補償費，原則按照具體核實的種類、規格、數量，按地上附著物補償標準進行補償。詳見《被拆遷房屋及相關設施拆（搬）遷補償標準》（附件5）。

　　第十一條 經縣農業行政主管部門認可后的成片種植戶，按規定標準補償。詳見《成片種植戶搬遷補償標準》（附件4）、《其它地上附著物補償標準》（附件2）、《被拆遷房屋及相關設施拆（搬）遷補償標準》（附件5）。

　　第十三條 有下列情形的不予補償：

　　（一）不具有土地權屬證書或其它有效證明的建（構）筑物（如果是歷史遺留問題建議委托評估公司對資產進行評估）；

　　（二）搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建（構）筑物；

　　（三）有合法批準手續的臨時用地項目，其建（構）筑物超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的；

　　（四）違法違規修建的建（構）筑物。

　　第十四條 土地被征收后，按規劃需要保留的道路、光纖、水利、電信、電纜等設施，由征地單位負責恢復。　　

　　第十五條 征地拆遷具有集體土地權屬證明和其它合法權證的建（構）筑物，按規定標準補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建（構）筑物補償總額不超過15%的標準補償。　　

　　第十六條 征收土地各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

　　征收土地被安置人員的土地補償費、安置補助費、社保費、地上附著（構筑）物補償費等有關費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。

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