住宅小區均需改造。據全國各地上報數據統計，符合上述條件的老舊小區在全國范圍內約有17萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約40億平方米，預計老舊小區改造的整體投資規模將超過4萬億元。如果按照5年的改造周期來算，每年僅老舊小區改造一項的新增投資就將超過8000億元。這對遭遇需求降速的鋼鐵行業而言，無疑是雪中送炭。東莞熱鍍鋅角鋼50*5報價
目前，不少地方政府已經公布了老舊小區改造發展的路線圖。以河北省為例，在其今年公布的《2019年全省老舊小區改造工程實施方案》中提出，2019年，河北省計劃改造老舊小區2779個，設計建筑面積約為4450.47萬平方米。繼棚戶區改造之后，老舊小區改造浪潮正在全國悄然興起。
和棚改相比，老舊小區改造對鋼鐵行業的利好刺激更加明顯。東莞熱鍍鋅角鋼
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一是需求具備更廣泛的普惠性。過去幾年紅紅火火的棚戶區改造更多集中解決棚戶區居民的住房問題，項目投資更多集中在房地產方面，對鋼材需求更多集中在以螺紋鋼為代表的建材上。而老舊小區改造對于鋼材需求的拉動是全方位的。這是因為老舊小區的改造包括供水、供電、供氣、道路、管網等多方面，涉及更多品種的鋼材需求。
二是建設周期短，需求釋放節奏快。老舊小區改造和棚改相比，并不需要“重打鼓，另開張”。因為老舊小區改造項目的建設周期明顯要短于棚改項目。多則一年，少則半年，相關改造項目就可以完工。因此，老舊小區改造項目建設可以快速轉化為用鋼需求，對市場的拉動作用要明顯優于棚改項目。
周期短、見效快，市場空間巨大，未來一段時間內，老舊小區改造有望成為基建投資全新的增長點。但必須注意的是，老舊小區改造在資金來源方面更多需要通過財政專項資金來完成，當下流行的PPP（公私合營模式）等融資方式短期內很難介入。一旦資金不能及時到位，必然會影響到“舊改”項目的施工進度和鋼材需求的兌現。
在老舊小區改造潮興起的當下，鋼企應該積極參與各地政府的老舊小區改造項目，通過產業協同發展來鞏固企業在基建市場的競爭力。只有這樣，鋼企才能在新的政策紅利來臨之時不至于望洋興嘆。
最新政策
我國對老舊小區的改造極為重視。今年全國兩會《政府工作報告》提出，城鎮老舊小區量大面廣，要大力進行改造提升，更新水、電、路、氣等配套設施，支持加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等生活服務設施。
6月19日，國務院總理李克強在國務院常務會議上部署推進城鎮老舊小區改造。他指出：“改造城鎮老舊小區是群眾所盼，還能拉動有效投資、促進消費。”
7月1日，住建部、發改委與財政部聯合下發《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》，提出各地要做好老舊小區排查摸底、確定改造標準與計劃、動員群眾參與等工作，并確定“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”的多渠道融資方式，全面推進城鎮老舊小區改造。
7月30日，中共中央政治局會議明確，要實施城鎮老舊小區改造、城市停車場、城鄉冷鏈物流設施建設等“補短板”工程。
需求發現
老舊小區改造涉及大量鋼管需求
目前，全國各地上報需要改造的城鎮老舊小區達到17萬個，涉及居民上億人。預計老舊小區改造加速或將撬動萬億元級市場。東莞熱鍍鋅角鋼50*5報價
當前，全國各地都在加速老舊小區改造的建設進程。北京、上海、浙江、新疆、河北等地紛紛就老舊小區改造做出具體部署，加快改造升級。比如，今年杭州市啟動的老舊小區改造，不再是單純的拆建、修補、整治，而是轉向以“綜合改造”和“服務提升”為重點的有機更新；河北省提出，從安全問題、居住功能、環境治理等方面入手，多做亟須改造的里子
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