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廣州業主買商品房維權律師 房屋質量不合格找律師

廣州業主在收樓時如果發現房屋質量不合格應如何維權？

業主如果發現開發商不具備交樓文件和質量問題，應當學會合法及時維權，同時也要注意維權的證據保留和固定問題。廣州房地產律師提醒您在維權中注意如下事項：

（一）、接到收樓通知到場收樓時，不管開發商提出任何理由和借口，業主都應要求查驗房屋后才簽收有關文書和鑰匙。在查驗房屋之前拒絕簽收任何類似于收樓確認書和簽收鑰匙的文書（這是業主的權利）。否則，事后房屋如果存在質量問題，廣州市天河區房屋買賣，開發商往往主張業主已經簽收確認書和鑰匙，視為收樓。這樣業主維權往往陷入被動。業主如果發現開發商不具備有關收樓的證A件和文書，可以拒絕驗房、提出抗A議并離開現場；如果發現開發商有關證A件文書已經齊全，可以要求驗房，房屋買賣維z權律師，驗房后，業主發現房屋存在如上不具備交樓質量的情形，業主可以拒絕簽收鑰匙和收樓確認書，要求支付延遲交樓違約金。

（二）、業主維權應特別注意異議期和異議證據固定。廣州市2009年版的商品房預售合同規定異議期。即：“如有異議，（業主）應當在驗收期限屆滿之日起

日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。乙方（業主）認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應在

日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。”房管局該規定是沒有任何法律依據的。但是，就現有的制度看，為保護自身的合法權益，業主應當注意在該合同規定的異議期限內提出異議，通常是通過郵局以特快專遞方式，按照合同約定的聯系地址向開發商郵寄書面異議函件，要求開發商按照合同規定提供加蓋公章的交樓文件和立即修復質量問題等，注意要求郵政局出具有關郵件送交成功的證明（特別注意保留證據，有疑問可由律師指導）

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