如果房子是你的，只要拿出房產(chǎn)證證明就行了。但是，有些人買房時(shí)間長，沒有申請房產(chǎn)證。看來沒問題。事實(shí)上，背后的危機(jī)正在來臨，后果將非常嚴(yán)重。所以問題來了。你知道如果你長時(shí)間不申請房產(chǎn)證會發(fā)生什么嗎?此外，房產(chǎn)證的辦理過程也是關(guān)注的焦點(diǎn)。

從目前的市場情況來看，大部分用戶在買賣房屋時(shí)更傾向于通過中介購買，因此房產(chǎn)證也是在中介的協(xié)助下辦理的。您只需要提供一些信息，您可能不記得如何處理房地產(chǎn)證書。甚至，有的人不申請房產(chǎn)證，后果十分嚴(yán)重。

不申請房地產(chǎn)證，就是說房屋買賣不全，也就是說房屋處于曖昧狀態(tài)，不能證明自己是房屋所有人，不能在房屋上設(shè)置抵押等擔(dān)保權(quán)益，不能贈與、繼承房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)受到侵犯，你就不能及時(shí)保護(hù)你的房屋。

現(xiàn)在房價(jià)很高，房子很值錢。在買房子之前，努力工作了幾十年掙錢。如果因?yàn)槲覜]有申請房產(chǎn)證，房子得不到很好的保護(hù)，我會損失很多。因此，我們必須注意這一點(diǎn)。如果你想申請房產(chǎn)證，很簡單。

首先，檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否完備，五證是否齊全。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同等證明向房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶登記。登記時(shí)，需攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件和材料。

買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、帳簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣合同。房地產(chǎn)權(quán)屬證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人辦理。

交易過戶手續(xù)辦理完畢后，購房人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)向房屋所在地的市或者區(qū)(縣)房屋土地管理局登記申請。

申請所需的證件和材料有：購房人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、墻面分界表和面積計(jì)算表。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購房人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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