不動產拆遷征收評估是指為國家公共利益需要或者地方經濟發展規劃需要或者其他需要對國有土地上和集體土地上的房屋及其他不動產根據國家拆遷征收政策法規進行拆遷征收估價，以估價結果作為拆遷補償參考。

根據不同的標準，不動產有不同的分類。常見的分類有：

1、根據開發程度劃分：根據開發程度，不動產可劃分為生地、毛地、熟地（通平）、在建工程、現房等。
（1）生地：是指完成土地征用，未經開發，不可直接作為建筑用地的農用地或荒地等。
（2）毛地：是指在城市舊區范圍內，具有一定基礎設施條件，但未經過拆遷安置補償等土地開發過程，不具備基本建設條件的土地。
（3）熟地：是指經過開發，具備基礎設施條件且場地平整，已經拆遷完畢，可供直接建設的土地。根據開發程度，熟地又可分為“三通一平”“五通一平”“七通一平”等。
（4）在建工程：是指正在建設，尚未竣工投入使用的建設工程。
（5）現房：是指已經竣工并投入使用的房屋建筑物。
2、根據使用方式劃分：根據使用方式，不動產可劃分為自用、出租、銷售、承租、投資等。
（1）自用不動產：是指投資建設或購置并用于自身居住或生產經營的不動產。
（2）出租不動產：是指將自有或承租的不動產租予他人使用的不動產。
（3）銷售不動產：是指投資建設并用于銷售給他人的不動產。
（4）承租不動產：是指租用他人的不動產。
（5）投資性不動產：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的不動產。

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